Dachdecker und Dachdeckereien aus Groß Grönau und der unmittelbaren Umgebung im Vergleich. Sehen Sie, wer was anbietet, und holen Sie kostenlos Angebote ein.
Groß Grönau grenzt im Norden und Westen direkt an Lübeck-St. Jürgen und hatte Ende 2025 3.761 Einwohner auf nur 4,9 km². Die meisten Wohnhäuser entstanden nach 1945, ortstypisch sind rote, braune oder anthrazitfarbene Dächer über Klinkerfassaden. Der Flughafen Lübeck-Blankensee grenzt westlich an, Teile des Orts liegen in seiner Tag-Schutzzone. Bauaufsicht ist der Kreis Herzogtum Lauenburg.
Dachdecker-Meisterbetrieb und Innungsfachbetrieb aus Lübeck, Familienbetrieb seit 1899, mit Ziegel, Schiefer, Flachdach und Klempnerei.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Lübeck mit Dachreparatur, Sanierung, 24/7-Notdienst sowie Bauleitung und Gebäudemanagement.
Lübecker Zimmerei mit über 20 Handwerkern für Holzhäuser, Anbauten, Altbausanierung, Dachbau und Treppenbau.
Dachdeckermeisterbetrieb in Lübeck seit 1962, spezialisiert auf energetische Dachsanierung, Photovoltaik und Velux-Dachfenster.
Lübecker Bedachungsbetrieb seit 1976 mit rund 35 Mitarbeitern: Flachdach, Ziegel, Schiefer, Metalldach, Bauklempnerei und Notdienst.
Lübecker Dachdecker-Meisterbetrieb mit Steildach-Sanierung, Bauklempnerei, Zimmerei, Schieferfassaden und 24-Stunden-Notdienst.
Lübecker Dachdecker-Familienbetrieb in vierter Generation mit Steil- und Flachdach, Dachbegrünung, Bauklempnerei und Wärmedämmung.
Familiengeführter Dachdecker-Meisterbetrieb in Lübeck seit 1891 mit Dach, Zimmerei, Klempnerei, Photovoltaik und Velux-Fenstern.
Zimmerei und Holzbau aus Lübeck mit Dachsanierung, Dachfenstern, Photovoltaik, Holzrahmenbau, Terrassenüberdachungen und kostenlosem Vor-Ort-Gespräch.
Zwischen 1937 und 1993 wuchs Groß Grönau von 578 auf 3.748 Einwohner, die meisten Dächer stammen aus dieser Zeit und sind heute 35 bis 75 Jahre alt. Eine Sanierung mit Aufsparrendämmung kostet 2026 auf Förderniveau meist 180 bis 350 €/m². Die ortstypischen Farben Rot, Braun und Anthrazit lassen sich dabei problemlos beibehalten.
Betriebe dafür: Andreas Moll Dachdeckermeister, Anik Gebäudemanagement e.K., Hermann Michelau GmbH Dachdeckermeister · Alle Betriebe für Dachsanierung →
Nebengebäude dürfen nach dem Bebauungsplan Nr. 30 Flachdächer haben, bei Garagen und Carports zählt dann vor allem die Abdichtung. Das Neuabdichten eines Garagendachs kostet 2026 etwa 40 bis 80 €/m², eine Einzelgarage mit 18 m² also rund 720 bis 1.440 €. Mindestens 2 Prozent Gefälle verhindern stehendes Wasser.
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Sattel-, Walm- und Krüppelwalmdächer mit 20 bis 50 Grad Neigung prägen die Grönauer Wohngebiete. Tonziegel kosten verlegt rund 58 €/m², Betondachsteine etwa 52 €/m²; die Neueindeckung insgesamt 90 bis 180 €/m². Hochglänzende Glasuren sind im Plangebiet Nr. 30 nicht erlaubt, matte oder engobierte Ziegel passen zur Vorgabe.
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Häuser am westlichen Ortsrand stehen an der offenen Landschaft aus Wald, Heide und Moor rund um den Flughafen und bekommen Böen direkt ab. Der Notdienst sichert lose Ziegel und rechnet 2026 meist 80 bis 150 € netto je Stunde ab. Aus Lübeck-St. Jürgen ist ein Betrieb über die L 331 in wenigen Minuten im Ort.
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In der Tag-Schutzzone 2 des Flughafens Lübeck-Blankensee zählt beim Dachfenster neben dem Wärmeschutz auch das Schalldämmmaß. Ein neues Fenster in gleicher Größe kostet 2026 rund 900 bis 2.000 € samt Einbau. Für die BAFA-Förderung muss das neue Fenster einen Uw-Wert von höchstens 1,0 W/(m²K) erreichen.
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Klinkerhäuser mit Walm- und Krüppelwalmdach haben umlaufende Traufen und damit lange Rinnen. Eine Titanzinkrinne kostet montiert 30 bis 60 € je laufenden Meter, die Anlage am Einfamilienhaus etwa 1.000 bis 4.000 €. Verzinkter Stahl hält laut BBSR rund 35 Jahre, Rinnen dieser Art aus den 1970er und 1980er Jahren haben diese Spanne erreicht.
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Häuser, die vor der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977 entstanden, haben im Dach oft nur wenig Dämmung. Eine Zwischensparrendämmung von innen kostet 2026 etwa 70 bis 120 €/m², die Dämmung der obersten Geschossdecke 20 bis 80 €/m². Neben dem BAFA-Zuschuss von 15 Prozent bringt jede Dämmschicht auch mehr Ruhe gegenüber dem Fluglärm.
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Der Bebauungsplan Nr. 30 lässt Photovoltaik ausdrücklich zu, verlangt aber Module in derselben Neigung wie das Dach. Eine 10-kWp-Anlage kostet 2026 rund 9.700 bis 16.000 € ohne Speicher, mit 10-kWh-Speicher 13.000 bis 25.000 €. Für Überschussstrom zahlt der Netzbetreiber bei Inbetriebnahme ab August 2026 7,70 ct/kWh.
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Im Plangebiet Nr. 30 dürfen Gründächer flacher als 20 Grad geneigt sein, die Gemeinde fördert damit eine umweltfreundliche Bauweise. Eine extensive Begrünung kostet 2026 etwa 30 bis 70 €/m² und wiegt 60 bis 150 kg/m². Die Lübecker Gründachförderung endet an der Stadtgrenze und gilt in Groß Grönau nicht.
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Klinker ist in Groß Grönau die vorherrschende Fassade, Dachdecker übernehmen dort vor allem Giebel, Gaubenwangen und Ortgangverkleidungen. Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade kostet 2026 etwa 100 bis 350 €/m², Faserzementplatten 50 bis 150 €/m². Platten aus der Zeit vor 1993 sollten vorher auf Asbest untersucht werden.
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Wer ein Haus der Nachkriegszeit aufstocken oder das Dach anheben will, braucht ein Verfahren und sollte im Bauschutzbereich des Flughafens die zulässige Bauhöhe klären. Ein neuer Dachstuhl für ein einfaches Satteldach kostet 2026 etwa 60 bis 130 €/m², eine Sparrenverstärkung für Solar oder Aufsparrendämmung 50 bis 150 €/m².
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Auf den dicht bebauten Grundstücken spielen bei einer Gaube Abstandsflächen zur Grenze eine große Rolle. Für eine mittelgroße Gaube sind 2026 rund 9.000 bis 15.000 € zu rechnen, für Bauvorlagen und Statik weitere 1.000 bis 2.000 €. Im Bebauungsplangebiet reicht oft die Genehmigungsfreistellung, die Unterlagen gehen dann an die Gemeinde.
Betriebe dafür: Dachdeckerei Michael Köster, Grütt + Heger GmbH Bedachungen · Alle Betriebe für Dachgaube →
Betondachsteine werden mit den Jahren rau und setzen leichter Moos an als Tonziegel. Eine Reinigung kostet 2026 etwa 5 bis 25 €/m², mit Farbbeschichtung 20 bis 50 €/m². Im Plangebiet Nr. 30 muss eine Beschichtung matt bleiben und zu Rot, Braun oder Anthrazit passen, mürbe Steine sollten statt beschichtet ersetzt werden.
Groß Grönau liegt im Norden des Kreises Herzogtum Lauenburg zwischen dem Blankensee im Westen und der Wakenitz im Südosten, die hier die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern bildet. Die Gemeinde besteht aus einem einzigen Ort, das benachbarte Klein Grönau gehört zu Lübeck. Mit 768 Einwohnern je Quadratkilometer ist Groß Grönau für eine Landgemeinde ungewöhnlich dicht besiedelt.
Die Einwohnerzahl zeigt, wann gebaut wurde: 1858 lebten hier 565 Menschen, 1937 waren es 578. Nach dem Krieg wuchs der Ort durch Geflüchtete stark, später durch die Nähe zu Lübeck und zum Naturpark Lauenburgische Seen. 1993 zählte die Gemeinde 3.748 Einwohner, seitdem ist die Zahl fast gleich geblieben. Der Großteil der Wohnhäuser stammt deshalb aus den Jahrzehnten zwischen 1945 und den frühen 1990er Jahren.
Für Eigentümer heißt das: Viele Dächer sind heute 35 bis 75 Jahre alt. Unterdeckungen aus Folie halten laut BBSR rund 35 Jahre, Dämmungen dieser Baujahre entsprechen selten heutigen Werten. Bei vielen Häusern steht deshalb die erste vollständige Dachsanierung an.
Groß Grönau wird 1230 im Ratzeburger Zehntregister als Kirchdorf genannt. Um 1353 begann die Besiedlung entlang der Handels- und Heerstraße zwischen Lüneburg und Lübeck. 1571 kaufte Heinrich Rantzau den Ort, siedelte Handwerker und religiöse Minderheiten wie Mennoniten an und verhalf ihm zur Fleckensgerechtigkeit. Herzog Franz Erdmann machte Grönau im 17. Jahrhundert kurz zur Residenz mit Rathaus, Münze und Druckerei.
Erhalten sind davon nur wenige Bauten. Die Kirche St. Willehad hat einen Chor von etwa 1250, ein Schiff von etwa 1330 und einen Turm aus der Zeit nach 1700. Der sogenannte Fürstenhof, ein Gutshaus von 1775, steht seit 1985 unter Denkmalschutz. Außerdem sind ein Fachhallenhaus an der Hauptstraße 21 und die Pastoratsscheune Am Vierth als Kulturdenkmale eingetragen. An diesen Gebäuden braucht jede Dacharbeit eine denkmalrechtliche Genehmigung.
Die Begründung zum Bebauungsplan Nr. 30 westlich der Hauptstraße beschreibt die einheitlichen Merkmale der Grönauer Wohnbebauung: Dacheindeckungen in Rot, Braun und Anthrazit und überwiegend Klinkerfassaden. Für das neue Gebiet sind Sattel-, Walm- und Krüppelwalmdächer mit 20 bis 50 Grad Neigung zulässig, flacher geneigte Gründächer ausnahmsweise ebenfalls.
Hochglänzende Dachmaterialien sind dort unzulässig, Solaranlagen ausgenommen. Kollektoren und Photovoltaikmodule müssen in der Neigung des Daches darunter montiert werden, aufgeständerte Module auf Schrägdächern scheiden also aus. Nebengebäude dürfen Flachdächer haben. Ähnliche Gestaltungsregeln finden sich in anderen Grönauer Bebauungsplänen, weil der Plan Nr. 30 bewusst an sie anknüpft.
Wer sein Dach neu eindeckt, sollte deshalb vorab prüfen, welcher Plan für das Grundstück gilt und welche Farben und Formen er zulässt. Nicht alle rechtskräftigen Pläne liegen bei der Gemeinde digital vor, sie sind aber über den Kartendienst des Kreises Herzogtum Lauenburg einsehbar.
| Bauteil | Vorgabe |
|---|---|
| Dachform Hauptgebäude | Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdach |
| Dachneigung | 20 bis 50 Grad, flacher nur als Gründach |
| Dachfarbe in der Umgebung | Rot, Braun und Anthrazit als ortstypische Merkmale |
| Material | hochglänzende Eindeckungen unzulässig, Solaranlagen ausgenommen |
| Solaranlagen | zulässig, in derselben Neigung wie das Dach darunter |
| Nebengebäude | Gestaltung wie Hauptgebäude, Flachdach zulässig |
| Fluglärm | Tag-Schutzzone 2, nachts außerhalb der Nacht-Schutzzone |
Westlich grenzt der Flughafen Lübeck-Blankensee an, die Gemeinde bezeichnet ihre Betroffenheit durch den Fluglärm selbst als einzigartig stark. Der Bereich des Bebauungsplans Nr. 30 liegt nach den Karten zum Lärmschutzbereich in der Tag-Schutzzone 2, nachts außerhalb der Nacht-Schutzzone. Laut Begründung erreichen Wohnhäuser die erforderlichen Schalldämm-Maße dort schon mit der Standardausführung für den Wärmeschutz.
Für Ihr Dach heißt das: Eine gute Dämmung und dichte Dachfenster verbessern Wärme- und Schallschutz zugleich. Ob Ihr Grundstück in einem Lärmschutzbereich liegt, in dem nach dem Fluglärmgesetz Aufwendungen für Schallschutz erstattet werden können, klären Sie vor dem Fenstertausch. Ein Erstattungsanspruch entsteht erst, wenn die Aufwendungen tatsächlich erbracht sind.
Teile des Ortes liegen zudem im Bauschutzbereich nach dem Luftverkehrsgesetz, in dem die Luftfahrtbehörde Bauhöhen begrenzen kann. Bei Aufstockungen oder beim Einsatz eines Baukrans sollte der Dachdecker diese Frage vorab mit klären.
Der gesamte Kreis Herzogtum Lauenburg liegt in Windzone 2 und Schneelastzone 2. Für Windzone 2 setzt die Norm einen Basisgeschwindigkeitsdruck von 0,39 kN/m² an. Westlich des Ortes wechseln sich auf den Flächen rund um den Flughafen Wald, Heide und Moor ab, Häuser am westlichen Ortsrand stehen damit an einer offenen Landschaftskante. Ortgang, Traufe und First werden nach der Windsogberechnung geklammert, bei Walm- und Krüppelwalmdächern auch die Grate.
Typisch sind Neueindeckungen von Häusern aus den Nachkriegs- und Wachstumsjahrzehnten, oft verbunden mit Dämmung und neuen Dachfenstern. Garagen und Nebengebäude mit Flachdach brauchen neue Abdichtungen, auf Süd- und Westdächern kommt Photovoltaik hinzu. Bei Dächern aus der Zeit vor den 1990er Jahren ist außerdem zu prüfen, ob Faserzementplatten verbaut sind.
Eine Neueindeckung ohne Dämmung kostet 2026 brutto etwa 90 bis 180 €/m², mit Aufsparrendämmung 130 bis 350 €/m², auf Förderniveau meist 180 bis 350 €/m². Für ein Einfamilienhaus mit 140 m² Dachfläche liegt die Sanierung auf Förderniveau samt Gerüst und Rinnen bei etwa 28.000 bis 56.000 €.
Rechenbeispiel für ein Klinkerhaus von 1975 mit 130 m² Satteldach: Neueindeckung in Rot mit Aufsparrendämmung bei 180 bis 350 €/m² kostet 23.400 bis 45.500 € für die Fläche. Das BAFA zahlt bei förderfähigen Kosten von 30.000 € 4.500 €. Zwei neue Dachfenster in gleicher Größe kosten zusätzlich 1.160 bis 4.000 €.
| Arbeit | Kosten 2026 | Hinweis für Groß Grönau |
|---|---|---|
| Neueindeckung ohne Dämmung | 90–180 €/m² | ortstypisch in Rot, Braun oder Anthrazit, nicht hochglänzend |
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung | 130–350 €/m² | verbessert Wärme- und Schallschutz |
| Zwischensparrendämmung von innen | 70–120 €/m² | wenn die Deckung noch hält |
| Dachfenster austauschen | 900–2.000 € je Fenster | Schalldämmmaß bei Fluglärm mit abfragen |
| Garagendach neu abdichten | 40–80 €/m² | Nebengebäude dürfen Flachdächer haben |
| Photovoltaik 10 kWp ohne Speicher | 9.700–16.000 € | in der Neigung des Daches montiert |
| Asbestzement ausbauen und entsorgen | 30–75 €/m² | bei Deckungen aus der Zeit vor den 1990er Jahren prüfen |
Groß Grönau gehört zum Amt Lauenburgische Seen mit Sitz in Ratzeburg, das im Ort eine Außenstelle unterhält. Untere Bauaufsichtsbehörde ist der Kreis Herzogtum Lauenburg in Ratzeburg, er ist auch für Denkmalschutz zuständig. Auskünfte zu Bebauungsplänen erteilt das Amt.
Verfahrensfrei sind nach § 61 der Landesbauordnung Schleswig-Holstein bei Gebäuden der Klassen 1 bis 3 die Neueindeckung mit Dämmung und Solaranlagen auf dem Dach. Die Festsetzungen des Bebauungsplans zu Farbe, Glanz und Modulneigung gelten trotzdem. Neue Gauben, Dachausbau und geänderte Dachformen brauchen ein Verfahren, im Plangebiet meist die Genehmigungsfreistellung, bei der die Unterlagen an die Gemeinde gehen.
Auf den dicht bebauten Grundstücken sind Abstandsflächen ein häufiges Thema, etwa bei Gauben nahe der Grenze oder einem Gerüst, das auf dem Nachbargrundstück stehen muss. Sprechen Sie Nachbarn deshalb früh an.
Wer das Dach auf U 0,14 W/(m²K) dämmt, bekommt vom BAFA 15 Prozent auf höchstens 30.000 € förderfähige Kosten je Wohneinheit. Mit individuellem Sanierungsfahrplan gibt es auf den Anteil zwischen 30.000 und 60.000 € 20 Prozent, maximal 10.500 € beim Einfamilienhaus. Für die Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten gibt es zusätzlich 50 Prozent bis 5.000 €.
Alternativ können Selbstnutzer 20 Prozent der Kosten über drei Jahre nach § 35c EStG absetzen, wenn das Haus älter als zehn Jahre ist. Zuschuss und Steuerbonus gibt es für dieselbe Maßnahme nicht gleichzeitig. Die Gründachförderung der Hansestadt Lübeck gilt jenseits der Stadtgrenze nicht, der Modernisierungszuschuss der IB.SH nimmt derzeit keine Anträge an.
Die L 331, die Alte Salzstraße, führt von Lübeck-St. Jürgen mitten durch den Ort, im Süden liegt die Anschlussstelle Groß Sarau der A 20. Die Buslinie 4 des Lübecker Stadtverkehrs fährt bis nach Groß Grönau. Betriebe aus Lübeck sind damit oft schneller vor Ort als aus anderen Teilen des Kreises.
Lassen Sie im Angebot Ziegelfarbe und Oberfläche festhalten, damit die Deckung zu Rot, Braun oder Anthrazit und dem Glanzverbot des Bebauungsplans passt. Bei Dachfenstern lohnt die Frage nach dem Schalldämmmaß. Holen Sie zwei bis drei Angebote mit gleichem Leistungsumfang ein und vergleichen Sie Einheitspreise, Gerüst, Entsorgung und Termin.
Am nächsten liegen Andreas Moll Dachdeckermeister (Lübeck, 4,8 Sterne bei Google), Dachdeckerei Mirko Schülke (Groß), Anik Gebäudemanagement e.K. (Lübeck, 5,0 Sterne bei Google). Insgesamt arbeiten 10 Dachdecker und Dachdeckereien in Groß Grönau und der direkten Umgebung.
Untere Bauaufsichtsbehörde ist der Kreis Herzogtum Lauenburg in Ratzeburg, Auskünfte zu Bebauungsplänen gibt das Amt Lauenburgische Seen. Neueindeckung, Dämmung und Solaranlage sind bei Wohnhäusern verfahrensfrei, die Gestaltungsvorgaben des Bebauungsplans gelten aber weiter. Für Gauben ist ein Verfahren nötig.
Rot, Braun und Anthrazit gelten nach der Begründung zum Bebauungsplan Nr. 30 als ortstypische Dachfarben, dazu meist Klinkerfassaden. Hochglänzende Eindeckungen sind in diesem Plan unzulässig, Solaranlagen ausgenommen. Welche Vorgaben für Ihr Haus gelten, steht im jeweiligen Bebauungsplan.
Ja, eine Dämmung erhöht neben dem Wärmeschutz auch die Schalldämmung des Daches, ebenso dichte Dachfenster. Für das Gebiet des Bebauungsplans Nr. 30 in der Tag-Schutzzone 2 reicht laut Begründung bereits die übliche Ausführung für den Wärmeschutz. Fragen Sie beim Fenstertausch nach dem Schalldämmmaß.
Auf Förderniveau mit Aufsparrendämmung kostet die Neueindeckung 2026 meist 180 bis 350 € pro Quadratmeter. Bei 130 m² Dachfläche ergeben sich 23.400 bis 45.500 € für die Fläche, dazu Gerüst und Rinnen. Das BAFA erstattet 15 Prozent auf bis zu 30.000 € förderfähige Kosten.
Im Gebiet des Bebauungsplans Nr. 30 nicht auf geneigten Dächern: Module müssen dort in derselben Neigung wie das Dach darunter montiert werden. Auf Flachdächern von Nebengebäuden sieht es anders aus. Prüfen Sie den für Ihr Grundstück geltenden Plan vor der Bestellung.
Groß Grönau liegt wie der ganze Kreis Herzogtum Lauenburg in Windzone 2 und Schneelastzone 2. Gerechnet wird mit einem Basisgeschwindigkeitsdruck von 0,39 kN/m². Am westlichen Ortsrand zur offenen Landschaft um den Flughafen sollten Ortgang und First besonders sorgfältig geklammert werden.