Dachdecker und Dachdeckereien aus Ratzeburg und der unmittelbaren Umgebung im Vergleich. Sehen Sie, wer was anbietet, und holen Sie kostenlos Angebote ein.
Ratzeburg ist Kreisstadt des Herzogtums Lauenburg, liegt rund 20 km südlich von Lübeck und hatte Ende 2025 14.952 Einwohner. Die Altstadt auf der Insel im Ratzeburger See wurde nach 1693 als barocke Planstadt neu aufgebaut, auf der Domhalbinsel stehen Dom und Domhof als Denkmalensemble. Bauaufsicht und Denkmalschutz liegen beim Kreis, es gilt Windzone 2.
Dachdecker- und Zimmereibetrieb aus Berkenthin bei Ratzeburg mit Dachstühlen, Gauben, Bauklempnerei und Photovoltaik.
Zimmerei-Meisterbetrieb von Ronald Frahm in Rondeshagen mit Holzrahmenbau, Treppenbau, Dachdecker- und Klempnerarbeiten.
Zimmerei und Dachdeckerei in Krummesse bei Lübeck mit Holzrahmenbau, Dacheindeckung, Schiefer, Flachdach und Bauklempnerei.
Zimmerei und Holzbau aus Lübeck mit Dachsanierung, Dachfenstern, Photovoltaik, Holzrahmenbau, Terrassenüberdachungen und kostenlosem Vor-Ort-Gespräch.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Rethwisch seit 2013 mit Dach, Fassade, Photovoltaik, Dachfenstern, Zimmerei und Trockenbau.
Nach dem Beschuss von 1693 blieben nur fünf Häuser stehen, die Altstadtinsel wurde als barocke Planstadt neu bebaut. Viele dieser traufständigen Fachwerk- und Backsteinhäuser brauchen heute eine neue Deckung samt Dämmung, 2026 für 130 bis 350 €/m². An eingetragenen Denkmalen wie in der Schmiedestraße gehört die denkmalrechtliche Genehmigung vor den Auftrag.
Betriebe dafür: Zimmerei & Dachdeckerei A. Oelers, Zimmerei & Holzbau M. Werner, DDW Dachdeckermeister Dennis Weidner · Alle Betriebe für Dachsanierung →
Für Garagen und Anbauten mit Flachdach in St. Georgsberg, der Vorstadt und Dermin zählt vor allem eine dichte Abdichtung. Neu abgedichtet wird ein intakter Aufbau 2026 für etwa 25 bis 80 €/m², mit frischer Dämmung für 100 bis 180 €/m². Planen Sie mindestens 2 Prozent Gefälle ein, damit nach Regen kein Wasser auf der Fläche steht.
Betriebe dafür: Zimmerei & Dachdeckerei A. Oelers, DDW Dachdeckermeister Dennis Weidner · Alle Betriebe für Flachdach →
Hohe Walmdächer prägen den Domhof, von der Alten Propstei bis zum Herrenhaus der Domprobstei. Sie haben lange Grate und große Flächen, an denen Material und Gratausbildung den Preis bestimmen. Eine Neueindeckung kostet 2026 rund 90 bis 180 €/m²; auf der Domhalbinsel legen Sie Deckmaterial und Farbe vorab mit der Denkmalpflege fest.
Betriebe dafür: Zimmerei & Dachdeckerei A. Oelers, DDW Dachdeckermeister Dennis Weidner · Alle Betriebe für Steildach →
Die Insel liegt frei im Ratzeburger See, Sturmböen erreichen die Dächer dort ohne Abschirmung. Nach einem Sturm sichert der Notdienst lose Ziegel und Firste, abgerechnet werden 2026 meist 80 bis 150 € netto je Stunde plus Zuschläge nachts und am Wochenende. Über die drei Dämme ist die Altstadt aus allen Richtungen erreichbar.
Betriebe dafür: Zimmerei & Holzbau M. Werner, DDW Dachdeckermeister Dennis Weidner · Alle Betriebe für Dachreparatur & Notdienst →
Wer in St. Georgsberg oder der Vorstadt das Dachgeschoss heller machen will, zahlt 2026 für den Tausch in gleicher Größe etwa 900 bis 2.000 € je Fenster. Auf der Insel und am Domhof sind viele Häuser Kulturdenkmale, dort sind Lage und Größe genehmigungspflichtig. Förderfähig sind Fenster mit einem Uw-Wert von höchstens 1,0 W/(m²K).
Betriebe dafür: JD Dachbau GmbH, Zimmerei & Holzbau M. Werner, DDW Dachdeckermeister Dennis Weidner · Alle Betriebe für Dachfenster →
Unter alten Bäumen am Seeufer und rund um den Dom füllen sich Rinnen im Herbst rasch mit Laub. Eine Titanzinkrinne kostet montiert 30 bis 60 € je Meter, Kupfer 50 bis 150 €; beide halten laut BBSR mindestens 50 Jahre. An Denkmalen sollte das Rinnenmaterial zum historischen Bestand passen.
Betriebe dafür: JD Dachbau GmbH, Zimmerei & Dachdeckerei A. Oelers, DDW Dachdeckermeister Dennis Weidner · Alle Betriebe für Dachrinne & Klempnerarbeiten →
Fachwerk- und Lehmhäuser wie Am Rensemoor 28 brauchen eine Dämmung, die Feuchte aus der Konstruktion entweichen lässt, etwa Holzfaser mit 0,040 W/(mK). Bei Baudenkmalen genügt für den BAFA-Zuschuss die größtmögliche Dämmstoffdicke mit dieser Wärmeleitfähigkeit. Eine Zwischensparrendämmung von innen kostet 2026 etwa 70 bis 120 €/m², wenn die Deckung bleibt.
Betriebe dafür: Zimmerei & Dachdeckerei A. Oelers, Zimmerei & Holzbau M. Werner, DDW Dachdeckermeister Dennis Weidner · Alle Betriebe für Dachdämmung →
Auf den Einfamilienhäusern in St. Georgsberg, der Vorstadt und Dermin ist Photovoltaik ohne Verfahren möglich. Für 10 kWp ohne Speicher sind 2026 etwa 9.700 bis 16.000 € zu rechnen. Auf und neben Kulturdenkmalen der Insel braucht jede Anlage eine denkmalrechtliche Genehmigung des Kreises, Orientierung gibt der Solarleitfaden des Landesamts für Denkmalpflege.
Betriebe dafür: JD Dachbau GmbH, Zimmerei & Dachdeckerei A. Oelers, Zimmerei & Holzbau M. Werner · Alle Betriebe für Photovoltaik & Solardach →
Flache Garagen- und Anbaudächer in den Festlandsiedlungen eignen sich für eine extensive Begrünung, 2026 für etwa 30 bis 70 €/m². Der Aufbau wiegt 60 bis 150 kg/m² und braucht eine wurzelfeste Abdichtung. Die Gründachförderung der Hansestadt Lübeck gilt in Ratzeburg nicht, prüfen Sie vorab die Statik.
Betriebe dafür: DDW Dachdeckermeister Dennis Weidner · Alle Betriebe für Dachbegrünung →
Fachwerkgiebel auf der Insel, etwa in der Schmiedestraße und Schulstraße, verlangen bei Ausbesserungen Material, das zum Bestand passt. Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade kostet 2026 etwa 100 bis 350 €/m², Schieferbekleidung 120 bis 250 €/m². An Denkmalen stimmen Sie Material und Farbe vorab mit der Denkmalschutzbehörde beim Kreis ab.
Betriebe dafür: Zimmerei & Holzbau M. Werner, DDW Dachdeckermeister Dennis Weidner · Alle Betriebe für Fassade →
Fachwerkhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts haben Dachstühle, deren Holz an Traufe und Gauben zuerst leidet. Eine Teilreparatur oder Sparrenverstärkung kostet 2026 etwa 50 bis 150 €/m², eine Komplettsanierung mit Dachstuhl 250 bis 600 €/m². Bei Denkmalen sollten Zimmerer und Denkmalpflege den Erhalt alter Hölzer gemeinsam bewerten.
Betriebe dafür: JD Dachbau GmbH, Zimmerei & Dachdeckerei A. Oelers, Zimmerei & Holzbau M. Werner · Alle Betriebe für Zimmerei & Holzbau →
Das A.-Paul-Weber-Haus am Domhof zeigt, wie Gauben auf hohen Walmdächern historisch angeordnet sind. Eine neue mittelgroße Gaube kostet 2026 etwa 9.000 bis 15.000 € und braucht immer ein baurechtliches Verfahren. An Kulturdenkmalen und in ihrer Umgebung kommt die Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde beim Kreis hinzu.
Betriebe dafür: JD Dachbau GmbH · Alle Betriebe für Dachgaube →
Die Lage zwischen Ratzeburger See, Küchensee und altem Baumbestand macht regelmäßige Rinnenreinigung sinnvoll, am Einfamilienhaus 2026 etwa 100 bis 250 €. Eine Dachreinigung kostet 5 bis 25 €/m². Beschichtungen ändern das Erscheinungsbild und kommen an Kulturdenkmalen der Insel nur nach Abstimmung mit der Denkmalpflege infrage.
Betriebe dafür: DDW Dachdeckermeister Dennis Weidner · Alle Betriebe für Dachreinigung & Dachbeschichtung →
Ratzeburg umfasst 30,29 km² im Naturpark Lauenburgische Seen. Die Altstadt liegt auf einer Insel im Ratzeburger See und ist nur über drei Dämme mit dem Festland verbunden. Zur Stadt gehören außerdem St. Georgsberg, seit 1928 eingemeindet, die Vorstadt und Dermin. Am Großen Küchensee findet jedes Jahr eine internationale Ruderregatta statt, die Stadt ist als Luftkurort bekannt.
Der Gebäudebestand reicht von Fachwerkhäusern des 18. Jahrhunderts auf der Insel über Backsteinbauten des späten 19. Jahrhunderts bis zu Siedlungen des 20. Jahrhunderts auf dem Festland. Die Denkmalliste führt etwa die Wohnbebauung am Seekenkamp als Sachgesamtheit und das Lehmhaus Am Rensemoor 28 aus den Jahren 1921 bis 1923. Wer hier saniert, hat es häufig mit Bausubstanz zu tun, die besondere Materialien und Anschlüsse verlangt.
Vom 21. bis 23. August 1693 beschossen dänische Truppen die Stadt, nur fünf Häuser blieben stehen, verschont wurde vor allem die Dominsel. Beim Wiederaufbau erhielt Ratzeburg nach dem Vorbild Mannheims einen neuen Grundriss mit großem Marktplatz und schachbrettartigen Straßen. Dieses Raster bestimmt bis heute, wie Häuser und Dächer auf der Insel zueinander stehen.
Typisch sind traufständige Häuser mit Satteldächern entlang der Straßen. Die Töpferstraße 12 bis 18 zeigt zweigeschossige traufständige Häuser mit Läden aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, in der Schmiedestraße stehen eingeschossige Fachwerkhäuser aus derselben Zeit, in der Schulstraße 7 bis 13 traufständige Fachwerkbauten von 1842 bis 1852. Die Stadtkirche St. Petri entstand 1787 bis 1791.
Bei Fachwerk und Lehm kommt es auf eine feuchtetechnisch passende Dämmung an, die Feuchte aus der Konstruktion entweichen lässt. Bei eingetragenen Gruppen wie in der Schmiedestraße oder der Töpferstraße gehört jede Änderung an Deckung, Gauben und Fenstern vorab zur Denkmalschutzbehörde.
Der romanische Backsteindom, um 1165 begonnen und 1220 vollendet, prägt mit dem angrenzenden Kloster die Silhouette der Inselstadt. Die Stadt bezeichnet den Dombezirk im Norden der Halbinsel als Denkmalbereich von nationalem Rang, jährlich kommen mehr als 100.000 Besucher. Derzeit werden dort die öffentlichen Wege und Plätze mit Mitteln der Städtebauförderung erneuert.
Am Domhof zeigen die Denkmale, wie vielfältig die Dachformen sind: Die Alte Propstei von 1694 bis 1695 ist ein Fachwerkhaus unter Walmdach, das A.-Paul-Weber-Haus aus der Mitte des 17. Jahrhunderts trägt ein hohes Walmdach mit Gauben, das Herrenhaus der Domprobstei von 1764 bis 1766 ebenfalls ein hohes Walmdach. Domhof 34 hat ein schiefergedecktes Kurzwalmdach, das Wohnhaus Domhof 17 von 1934 ein Mansardwalmdach.
Hohe Walmdächer haben lange Grate und große Flächen, die viel Material und eine sorgfältige Gratausbildung verlangen. Schiefer kostet mit Verlegung 2026 je nach Deckart etwa 75 bis 180 €/m², im BKI-Mittel 151 €/m². Wer auf der Domhalbinsel ein Dach erneuert, sollte Deckart und Material vorab mit der Denkmalpflege festlegen.
| Gebäude | Baujahr | Dach |
|---|---|---|
| Alte Propstei, Domhof 28 | 1694–1695 | Fachwerkhaus unter Walmdach |
| A.-Paul-Weber-Haus, Domhof 3–9 | Mitte 17. Jh. | hohes Walmdach mit Gauben |
| Herrenhaus der Domprobstei, Domhof | 1764–1766 | hohes Walmdach |
| Domhof 34 | frühes 20. Jh. | schiefergedecktes Kurzwalmdach |
| Wohnhaus Domhof 17 | 1934 | Mansardwalmdach |
| Bergstraße 66 | spätes 19. Jh. | Satteldach mit Drempel |
| Wohnhaus Am Rensemoor 28 | 1921–1923 | Lehmbau unter weit heruntergezogenem Satteldach |
Der Kreis Herzogtum Lauenburg gehört vollständig zur Windzone 2 und zur Schneelastzone 2 im Norddeutschen Tiefland. Der Basisgeschwindigkeitsdruck liegt bei 0,39 kN/m². Die Insel liegt frei im See, Wind kann über die Wasserflächen ungebremst angreifen. Ortgang, Traufe und First werden deshalb nach der Windsogberechnung geklammert, an Graten von Walmdächern ebenso.
Rinnen und Fallrohre aus Titanzink halten laut BBSR mindestens 50 Jahre, Kupfer ebenso. Bei Häusern unter alten Bäumen am Seeufer und auf dem Domhof füllen sich Rinnen im Herbst schnell, eine jährliche Kontrolle mit Protokoll kostet 2026 meist 150 bis 350 €. Nach § 836 BGB haften Eigentümer für herabfallende Dachteile, eine regelmäßige Prüfung ist deshalb auch eine Frage der Sicherheit.
Auf der Insel stehen Neueindeckungen mit Tonziegeln, Reparaturen an Fachwerkgiebeln, Gauben und Schieferarbeiten im Vordergrund. In St. Georgsberg, der Vorstadt und Dermin geht es häufiger um Dämmung, Dachfenster und Photovoltaik auf Einfamilienhäusern, dazu um Flachdächer von Garagen und Anbauten.
Eine Neueindeckung ohne Dämmung kostet 2026 brutto etwa 90 bis 180 €/m², mit Aufsparrendämmung 130 bis 350 €/m². Für ein Einfamilienhaus mit 150 m² Dachfläche sind mit Gerüst und Rinnen rund 18.000 bis 32.000 € für die reine Neueindeckung realistisch. Muss der Dachstuhl mit saniert werden, steigen die Kosten auf 250 bis 600 €/m².
Rechenbeispiel für ein traufständiges Fachwerkhaus auf der Insel mit 110 m² Dachfläche: Neueindeckung mit Tonziegeln und Aufsparrendämmung bei 180 bis 350 €/m² ergibt 19.800 bis 38.500 €. Ist das Haus ein Kulturdenkmal, kann die zulässige Dämmstärke geringer ausfallen, dafür kommen denkmalbezogene Steuervorteile infrage.
| Arbeit | Kosten 2026 | Hinweis für Ratzeburg |
|---|---|---|
| Neueindeckung ohne Dämmung | 90–180 €/m² | auf der Insel meist Tonziegel |
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung | 130–350 €/m² | an Denkmalen höchstmögliche Dämmstärke statt U 0,14 |
| Schieferdeckung mit Verlegung | 75–180 €/m² | z. B. Kurzwalmdach am Domhof |
| Komplettsanierung inkl. Dachstuhl | 250–600 €/m² | bei Feuchte- oder Holzschäden an Fachwerkhäusern |
| Dachfenster austauschen | 900–2.000 € je Fenster | an Kulturdenkmalen nur mit Genehmigung |
| Photovoltaik 10 kWp ohne Speicher | 9.700–16.000 € | vor allem in St. Georgsberg, Vorstadt und Dermin |
| Gerüst | 8–20 €/m² Gerüstfläche | auf öffentlichem Grund Sondernutzungserlaubnis der Stadt |
Ratzeburg hat keine eigene Bauaufsicht, Bauanträge leitet die Stadt an den Kreis Herzogtum Lauenburg weiter, der darüber entscheidet. Weil die Kreisverwaltung ihren Sitz in Ratzeburg hat, sind Bauaufsicht und untere Denkmalschutzbehörde vor Ort. Nach § 61 der Landesbauordnung Schleswig-Holstein sind Neueindeckung samt Dämmung und Solaranlagen auf Dächern von Gebäuden der Klassen 1 bis 3 verfahrensfrei.
An Kulturdenkmalen und in ihrer Umgebung gilt das nicht: Jede Änderung am Dach braucht eine denkmalrechtliche Genehmigung, auch eine Solaranlage. Das Landesamt für Denkmalpflege hat 2025 einen Solarleitfaden herausgegeben. Neue Gauben und ein Dachausbau brauchen außerdem ein baurechtliches Verfahren, im Bebauungsplangebiet oft die Genehmigungsfreistellung über die Stadt.
Steht für die Arbeiten ein Gerüst auf Gehweg oder Straße, ist eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt nötig. Nach der Sondernutzungssatzung vom Dezember 2025 muss der Antrag mindestens zwei Wochen vor Beginn gestellt werden, bei Dauernutzungen vier Wochen. In den engen Straßen der Insel sollte der Dachdecker das gleich mit einplanen.
Das BAFA fördert nach der Richtlinie vom 17. August 2026 die Dachdämmung auf U 0,14 W/(m²K) mit 15 Prozent auf höchstens 30.000 € je Wohneinheit. Mit individuellem Sanierungsfahrplan steigt der Satz für den Anteil von 30.000 bis 60.000 € auf 20 Prozent, maximal sind es 10.500 € beim Einfamilienhaus. Eigentümer, die selbst im Haus wohnen, können stattdessen den Steuerbonus von 20 Prozent nach § 35c EStG wählen, verteilt auf drei Jahre.
Bei Baudenkmalen genügt für die Förderung die größtmögliche Dämmstoffdicke mit einer Wärmeleitfähigkeit bis 0,040 W/(mK). Zusätzlich kommen Zuschüsse des Landesamts für Denkmalpflege, der Stiftung Schleswig-Holsteinische Landschaft oder der Deutschen Stiftung Denkmalschutz infrage. Das Landesprogramm der IB.SH für die Modernisierung selbst genutzter Häuser ist für neue Anträge derzeit geschlossen. Der BAFA-Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt sein, der Vertrag steht unter der Bedingung der Förderzusage.
Ratzeburg liegt rund 20 Kilometer südlich von Lübeck. Die B 207 verläuft am Westrand der Stadt, die B 208 führt hindurch, A 20 und A 24 sind nahe. Die Bahn fährt stündlich nach Lübeck und Lüneburg. Betriebe aus Lübeck, Mölln und dem Herzogtum Lauenburg kommen damit gut auf die Insel, sollten aber Zufahrt und Lagerfläche über die Dämme vorab klären.
Für Häuser auf der Insel und am Domhof brauchen Sie einen Betrieb, der Fachwerk, Schiefer und Walmdächer kennt und mit der Denkmalpflege zusammenarbeitet. Lassen Sie Ziegelmodell, Schieferdeckart, Dämmstoff und Gerüststandort schriftlich festhalten. Vergleichen Sie zwei bis drei Angebote mit gleichem Leistungsumfang und achten Sie darauf, dass denkmalrechtliche Auflagen im Preis berücksichtigt sind.
Am nächsten liegen JD Dachbau GmbH (Berkenthin), Ronald Frahm Zimmerei (Rondeshagen, 4,8 Sterne bei Google), Zimmerei & Dachdeckerei A. Oelers (Krummesse, 4,0 Sterne bei Google). Insgesamt arbeiten 10 Dachdecker und Dachdeckereien in Ratzeburg und der direkten Umgebung.
Untere Bauaufsichtsbehörde ist der Kreis Herzogtum Lauenburg, die Stadt leitet Bauanträge dorthin weiter. Auch die untere Denkmalschutzbehörde gehört zum Kreis, beide sitzen in Ratzeburg. Neueindeckung und Solaranlage sind bei Wohnhäusern verfahrensfrei, an Kulturdenkmalen braucht jede Dachänderung eine denkmalrechtliche Genehmigung.
Grundsätzlich ist das nicht ausgeschlossen, braucht aber eine denkmalrechtliche Genehmigung des Kreises. Das gilt auch für Gebäude in der Umgebung eines Denkmals. Als Orientierung dient der Solarleitfaden, den das Landesamt für Denkmalpflege 2025 herausgegeben hat. Klären Sie Lage, Farbe und Montageart vor der Bestellung.
Für die Neueindeckung ohne Dämmung zahlen Sie 2026 etwa 90 bis 180 €/m², mit Aufsparrendämmung 130 bis 350 €/m². Schiefer liegt mit Verlegung bei etwa 75 bis 180 €/m². Bei einem Fachwerkhaus mit 110 m² Dach ergeben sich auf Förderniveau etwa 19.800 bis 38.500 € für die Fläche.
Steht das Gerüst auf Gehweg oder Straße, ist das eine Sondernutzung. Nach der Satzung der Stadt vom Dezember 2025 muss der Antrag mindestens zwei Wochen vor Beginn bei der Stadt Ratzeburg eingehen, für längere Nutzungen vier Wochen. Bei später eingehenden Anträgen kann die Stadt den Beginn verschieben.
Ratzeburg liegt wie der ganze Kreis Herzogtum Lauenburg in Windzone 2 und Schneelastzone 2. Daraus ergibt sich ein Basisgeschwindigkeitsdruck von 0,39 kN/m². Auf der Insel greift der Wind über die Seeflächen an, Ortgang, Traufe, First und Grate werden nach der Windsogberechnung geklammert.
Ja. Für die BAFA-Förderung genügt bei Denkmalen die größtmögliche Dämmstoffdicke mit Wärmeleitfähigkeit bis 0,040 W/(mK), der Zuschuss beträgt 15 Prozent. Dazu kommen Zuschüsse des Landesamts für Denkmalpflege oder von Stiftungen infrage. Der Antrag beim BAFA muss vor Vorhabenbeginn gestellt sein, der Vertrag steht unter der Bedingung der Förderzusage.
Die reine Neueindeckung eines Einfamilienhauses dauert auf der Baustelle meist ein bis zwei Wochen, mit Dämmung zwei bis vier Wochen. Bei Denkmalen kommen die Abstimmung mit der Denkmalpflege und der Genehmigungsvorlauf hinzu, auf der Insel außerdem die Sondernutzung für das Gerüst.