Dachgaube in Lübeck

Nutzen einer Gaube und wann sie sich rechnet

Auf der geneigten Dachfläche sitzt die Gaube als Aufbau mit eigenem Dach, Wangen an den Seiten und senkrechter Fensterfront. Dort, wo sonst die Schräge beginnt, entsteht Stehhöhe; zugleich fällt mehr Tageslicht ein als durch ein Dachflächenfenster gleicher Breite. In kleinen Dachgeschossen entscheidet sie oft, ob ein Raum Kinderzimmer, Bad oder Arbeitszimmer werden kann.

Anlass ist meist ein Dachausbau, ein Bad unter der Schräge oder ein zweiter Rettungsweg. Die Landesbauordnung Schleswig-Holstein verlangt für Aufenthaltsräume im Dach 2,20 Meter lichte Höhe über mindestens der Hälfte der Grundfläche und Fenster von mindestens einem Achtel der Raumfläche. Mit einer Gaube lassen sich beide Vorgaben oft erfüllen.

Schleppgaube, Flachdachgaube und Co. im Vergleich

Am weitesten verbreitet und meist am günstigsten ist die Schleppgaube. Ihr Dach liegt flacher als das Hauptdach und erhält gewöhnlich dieselbe Deckung. Gemessen an den Kosten bringt sie den größten Gewinn an Raum und Licht. Das Dach muss allerdings so steil bleiben, dass Ziegel oder Dachsteine regensicher liegen; andernfalls ist eine Metalldeckung oder Abdichtung nötig.

Wenige Grad Neigung genügen der Flachdachgaube; ihr Dach wird abgedichtet oder mit Metall gedeckt, und bis zur Front steht reichlich Kopfhöhe zur Verfügung. Sattel-, Walm- und Spitzgauben fügen sich in ältere Dächer gut ein, liefern aber weniger Raum für das Geld. Am meisten kosten Fledermaus- und Tonnengauben, weil ihr geschwungenes Dach viel Handarbeit bedeutet.

Vorgefertigt oder vor Ort gezimmert

Im Werk entsteht die Fertiggaube, ein Kran setzt sie in die vorbereitete Öffnung. In der Regel dauert die Montage ein bis zwei Tage, das Dach bleibt nur kurz offen. Kleinere Modelle kosten ohne Einbau etwa 3.000 bis 6.500 €. Passende Sparrenabstände, eine geeignete Dachneigung und Platz für den Kran sind Voraussetzung.

Eine Zimmerei und ein Dachdecker können die Gaube vor Ort passend zu Dachform, Fensterbreite und Gestaltungsvorgaben bauen. Das braucht mehr Zeit, ist aber bei schwierigen Dächern, im Denkmalbereich und bei Sonderformen häufig die einzige Möglichkeit. Wechsel im Dachstuhl, Anschlüsse und Innenausbau entstehen bei beiden Bauweisen auf der Baustelle.

Deckung und Verkleidung: Materialien und Haltbarkeit

Meist trägt das Gaubendach dieselbe Deckung wie das Hauptdach, also Ziegel, Dachsteine oder Schiefer; bei flachen Gaubendächern kommen Titanzink, Kupfer oder Abdichtung zum Einsatz. Die Wangen erhalten Schiefer, Zink, Faserzement oder Holz. Laut BBSR-Nutzungsdauertabelle halten Deckungen aus Ziegel, Schiefer, Zink und Kupfer sowie Zinkbekleidungen mindestens 50 Jahre, Abdichtungsbahnen auf nicht genutzten Dächern 30 Jahre.

Nahe Trave und Ostsee sind wartungsarme Wangenmaterialien wie Schiefer, Titanzink oder Faserzement zu empfehlen. Mehr als vom Werkstoff hängt die Dichtheit von den Anschlüssen zwischen Gaube und Hauptdach ab, denn dort entstehen die meisten Leckagen.

Preise für eine Dachgaube und ein Rechenbeispiel

Im Schnitt 9.000 bis 15.000 € veranschlagen Kostenübersichten, wenn eine mittelgroße Schlepp- oder Flachdachgaube nachträglich eingebaut wird. Komplett mit Statik, Genehmigung, Fenster und Einbau liegt die kleine Variante (etwa 1,30 mal 1,40 Meter) bei rund 11.750 €, die große (1,50 mal 4,20 Meter) bei rund 20.300 €. Für eine Fledermausgaube ist schon das Material ab etwa 10.000 € zu haben.

Rund 1.000 bis 2.000 € kosten Bauvorlagen, Statik und Verfahren, hinzu kommt das Gerüst mit 8 bis 20 € je m² Gerüstfläche (beim Einfamilienhaus meist 1.200 bis 3.500 €). Selten enthalten die Preise Innenausbau, Heizkörper und Elektro. Teurer machen eine Gaube vor allem Breite, Bauform, Fensteranzahl und -größe sowie ein umfangreicher Eingriff in den Dachstuhl.

Ein Beispiel aus St. Jürgen: Für den Ausbau des Dachgeschosses erhält eine Doppelhaushälfte eine Schleppgaube von etwa drei Metern Breite. Dafür fallen an: Gaube mit Dämmung, Fenstern und Einbau 9.000 bis 15.000 €, Bauvorlagen und Statik 1.000 bis 2.000 €, Gerüst 1.200 bis 3.500 €. Das summiert sich auf rund 11.200 bis 20.500 € brutto, der Innenausbau nicht eingerechnet.

Verfahren, Standsicherheit und technische Regeln

In Schleswig-Holstein ist eine neue Gaube nicht verfahrensfrei, denn sie verändert Tragwerk, Dachform und Ansicht. Im Bebauungsplangebiet und beim Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken im unbeplanten Innenbereich reicht häufig die Genehmigungsfreistellung nach § 62 LBO: Die Bauvorlagen gehen an die Gemeinde, und einen Monat danach darf begonnen werden. Andernfalls gilt das vereinfachte Verfahren nach § 63 LBO.

Eine Novelle der Landesbauordnung zur Erleichterung von Dachausbauten liegt seit Juni 2026 im Landtag. Stand November 2026 ist sie nicht in Kraft, daher gelten die bisherigen Regeln.

Nehmen die Gauben einer Dachseite mehr als die Hälfte der Wandbreite darunter ein, wird ein Viertel der Dachhöhe der Wandhöhe zugeschlagen und die Abstandsfläche zum Nachbarn größer. Jede Gaube erfordert einen Standsicherheitsnachweis für Wind und Schnee, weil Sparren durchtrennt und über Wechsel abgefangen werden. Die Bauvorlagen fertigt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Architekt oder Bauingenieur.

Neue Gaubenflächen dürfen nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (früher GEG) höchstens 0,24 W/(m²K) U-Wert haben. Arbeitsschutz: DGUV Vorschrift 38 verlangt Absturzsicherungen ab mehr als 3 Metern Absturzhöhe, vorrangig Seitenschutz oder Gerüst. Eine bestehende Gaube zu reparieren oder neu einzudecken, bleibt verfahrensfrei.

Zuschuss und Steuerabzug

Allein für mehr Wohnfläche gibt es für eine Gaube keinen Zuschuss. Anders ist es beim Einbau im Zuge einer energetischen Dachsanierung: Erreicht sie dann 0,20 W/(m²K), zählt sie zu den förderfähigen Kosten, und das BAFA zahlt nach der Richtlinie vom 17. August 2026 15 Prozent, beim Einfamilienhaus bezogen auf höchstens 30.000 € förderfähige Kosten. Vor Vorhabenbeginn müssen Antrag und Energieeffizienz-Experte feststehen, und der Vertrag steht unter der Bedingung der Förderzusage.

Ohne Förderung gilt für selbst genutzte Häuser § 35a EStG: 20 Prozent der Arbeitskosten sind abziehbar, höchstens 1.200 € jährlich, gegen Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und Überweisung. Dämmen und decken Sie das gesamte Dach in einem Zug, sparen Sie das doppelte Gerüst und die zweite Baustelleneinrichtung.

Typische Fehler und Zeichen sauberer Arbeit

Undicht wird eine Gaube meist an den Übergängen, etwa in den Kehlen zwischen Wange und Hauptdach, an der Verwahrung unter dem Fenster und am Anschluss des Gaubendachs. Weitere Ursachen sind ein zu flach geneigtes, mit Ziegeln gedecktes Gaubendach, fehlende Unterdeckung, Wärmebrücken an den Wechseln und eine undichte Dampfbremse in den engen Wangen, wo sich Tauwasser sammelt.

Auf gute Arbeit weisen ein Statiknachweis vor Baubeginn, eine Dampfbremse, die lückenlos von der Schräge bis in die Gaube verklebt ist, sauber gefasste Kehlen und Metallverwahrungen sowie eine zur Neigung passende Deckung hin. Ob die Anschlüsse dicht sind, zeigt der Luftdichtheitstest, bevor die Innenverkleidung geschlossen wird.

Dachgauben in Lübeck: Altstadt, Villenviertel und Behörden

Zuständig ist in Lübeck die Bauaufsicht der Hansestadt im Bereich Stadtplanung und Bauordnung, denn die Stadt ist kreisfrei. Dort erfahren Sie auch, ob ein Bebauungsplan Gauben nach Breite, Form oder Neigung regelt. Für Kulturdenkmale und Welterbe ist die Abteilung Denkmalpflege zu beteiligen, für Satzungsgebiete die Abteilung Altstadt/Welterbe/Stadtteilplanung.

Auf der Altstadtinsel sind die Vorgaben besonders eng. Die Gestaltungssatzung (Bereich A) lässt Gauben und Dacheinschnitte nur als stehendes Rechteck zu: einzeln höchstens 2,0 m breit, zusammen höchstens ein Drittel der Dachfläche, mindestens 1,0 m senkrecht von Traufe und First entfernt. Steht der First quer zur Straße, sollen sie mehr als 4,0 m vom straßenseitigen Giebel abrücken. Zwerchgiebel dürfen höchstens 4,5 m breit sein und höchstens drei Viertel der Dachhöhe erreichen. Das Dachmaterial der Zwerchgiebel entspricht dem des Hauptdachs, die Außenflächen von Dachaufbauten bestehen aus nicht glänzenden Materialien.

Gaubenform und Deckung stimmen Sie vorab ab, wenn das Haus im Bereich B, in der Erhaltungssatzung St. Gertrud (Pariser Dach und Mansarde) oder am Moltkeplatz beziehungsweise in der Jürgen-Wullenwever-Straße (geschuppte Eindeckung geneigter Dächer) liegt. Lübeck rechnet mit Schneelastzone 2 und Windzone 2, auch Travemünde. Herbst- und Winterstürme an Trave und Ostsee sprechen für einen Einbau im Sommer, denn das offene Dach muss jederzeit sturmsicher abgedeckt sein. Fragen Sie Betriebe an, die Öffnung, Gaube, Eindeckung und Anschlüsse ausführen.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Besichtigung und MachbarkeitsprüfungDachdecker oder Zimmerer messen Dachneigung und Sparrenabstand, beurteilen den Dachstuhl und besprechen die gewünschte Raumhöhe. Zugleich fragen Sie bei der Stadt nach, ob ein Bebauungsplan oder eine Gestaltungssatzung gilt. Dauer: ein Ortstermin, danach ein erstes Angebot.
2. Planung, Statik, BauvorlagenGezeichnet wird die Gaube von einem bauvorlageberechtigten Architekten oder Bauingenieur; die Wechsel und Sparren bemisst ein Tragwerksplaner für Wind und Schnee. Ist die Dachsanierung gefördert, kommt jetzt der Energieeffizienz-Experte hinzu. Wie lange das dauert, hängt von der Auslastung der Planer ab.
3. Freistellung oder BauantragWird freigestellt, geben Sie die Bauvorlagen bei der Stadt ab und beginnen frühestens nach einem Monat, vorher nur nach entsprechender Mitteilung der Behörde. Das vereinfachte Verfahren endet mit einem Bescheid der Bauaufsicht, auf den gewartet wird.
4. Gerüst, Öffnung, RohbauDas Gerüst steht, die Deckung wird im Gaubenbereich abgenommen, Sparren werden ausgeklinkt und über Wechsel abgefangen. Die Fertiggaube hebt der Kran an ihren Platz, was meist ein bis zwei Tage dauert. Bei der handwerklich gebauten Variante binden die Zimmerer die Gaube ab und richten sie auf.
5. Dach, Wangen und AnschlüsseEs folgen die Deckung oder Verkleidung von Gaubendach und Wangen, die metallenen Kehlen, Verwahrungen und Fensteranschlüsse und das Schließen der Hauptdachfläche. Bis zum Abschluss ist die Öffnung dauerhaft sturmsicher abzudecken. Dauer: abhängig von Größe, Material und Wetter.
6. Innenausbau und AbnahmeIm Innenraum werden Dämmung, Dampfbremse und Verkleidung eingebaut, mit Luftdichtheitstest dazwischen, dann Elektro, Heizung und Malerarbeiten. Bei der Abnahme kontrollieren Sie Anschlüsse, Fenster und Dichtheit; bei Förderung bestätigt der Energieeffizienz-Experte die Ausführung.